住宿票

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2019年共享住房市场似乎进入了"上市准备期"。最近,全球共享短期租金的始祖小猪短租(小猪短租)"官轩"计划在2020年上市。在小猪短租加紧准备上市的同时,"北京商报"(Beijing Business Daily)发现,土家族和猪的短期租金等共享住宿平台也披露了今年早些时候上市的想法,似乎正忙着退出上市。这样,共享住房市场就进入了上市窗口期。然而,虽然行业整合有所改善,但共享住宿企业仍面临挑战。行业分析指出,该行业整体盈利能力薄弱,新规则尚未出台约束等已成为共享住宿企业未来快速扩张的新挑战。



一个接一个地披露了上市计划



就中国市场而言,在最新的国庆预订数据中,Airbnb透露,中国游客在国庆假期期间较去年同期增长逾200%。



从国内短租企业的角度来看,住房供应量的增加和市场的扩大,也给土家族等企业带来了红利。最近,土家族公布的最新数据显示,土家族打破了此前250000夜的纪录,打破了此前250000夜的纪录,同时世界上的房屋数量超过230万套,自有住房数量也超过了12000间。值得一提的是,土家族在今年8月也实现了总利润,显然所有这些都在准备上市。



除了住房供应量的增加和交易量的增加外,整个住宅短租市场中的企业数量也在逐渐减少,一体化程度也在不断提高,这表明市场正在逐步向成熟期转变。"共同短期租赁平台负责人承认。



与过去几年相比,今年越来越少的公司走上共享住房的短期租金轨道。新京报"记者了解到,去年之前,中国大约有几十家大型共享住宿企业,但现在土家族合并后,住了一百家企业,其他企业"倒闭了","共享住宿领域甚至只有少数几家企业"。



DCCI互联网研究所所长刘兴良指出,虽然共享住宿市场的集中度在增加,但市场成熟度还不够,共享短租企业必将像其他互联网行业一样进一步扩大市场。



持续盈利能力仍需加强



市场发展虽然有所改善,但企业积极拥抱资本,但在共享住宿企业面前仍存在许多"障碍",首当其冲的是如何继续提高企业的盈利能力。



上述共享短租平台负责人也承认,除Airbnb外,国内大部分短期租房平台只有在旺季才更好,如土家族等"头"企业才能实现盈利,更多企业仍在融资和扩张市场,然后继续"烧钱"模式,从整个行业来看,不能继续盈利,甚至说利润状况不稳定。由于Airbnb是一家全球性企业,在全球住房供应方面已经达到了一定的规模。在未来,国内企业还有很长的路要走。扩大市场交易量,提高交易量是当务之急。



在网上短租平台行业,拥有住房供应意味着拥有控制权,也是实现大规模住房供应的一个重要因素。一些业内人士进一步表示,"在住房来源成为资源焦点的背景下,如何留住房东,是短租平台生态建设中不可避免的问题。"此外,由于业界一直呼吁出台新的共享住房规则,在引入后如何影响市场,也成为了共享住宿行业经营者必须面对的一个新的"门槛"。



中国旅游协会住宅旅店及精品酒店副会长张晓军此前指出,鉴于城市住宿的合法性,有关部门仍需进一步研究和完善,目前大多数城市住宿是否具有合法性仍处于空白阶段,例如在公安消防领域,根据现行消防规定,如果不修改,城市住宿可能无法满足要求。随着未来产业的发展,这些问题已经成为必须解决的问题。